北京幼升小對房產有何要求?這些房子您可別買!


新一年的幼升小工作馬上就要開始,北京幼升小網小編最近收到不少家長對于入學房產要求規定的疑問,地下室房子符合要求嗎?不明白的家長一起來了解下吧!

新一年的幼升小工作馬上就要開始,北京幼升小網小編最近收到不少家長對于入學房產要求規定的疑問,小面積房子能入學?地下室房子符合要求嗎?不明白的家長一起來了解下吧!

以下根據2016年部分城區政策整理總結,僅供參考~

東城區

可入學:經房管部門登記的產權房(提供:房屋產權證)、租住單位公租房(單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明,工作時間距2016年5月15日應滿三個月及以上(工作證明單位應與簽署勞動合同單位一致)。

不可入學:租住辦公用房、商業用房、地下室、非合法建筑的房屋,轉租的公租房和軍產房辦理入學無效。

西城區

可入學:經住建部門登記的合法產權房(房屋產權證(用途為住宅)及復印件);

租住房(房屋租賃合同、出租人房主房產證(用途為住宅)原件、出租人身份證原件及復印件,一年以上的租房完稅證明(2016年4月30日前開具稅票,并滿足已居住一年以上要求);

單位公租房(住房證明(加蓋公章)和房產證(用途為住宅)復印件);

不可入學:非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。轉租的公租房、軍產房、辦公用房、地下入學室、商用房及商住兩用房等不能滿足入學條件。

海淀區

可入學:經住房建設部門登記的合法的產權房(注:房屋使用性質應為住宅或公寓,其他用途的無效);

正規租住房(應提交規范有效的房屋租賃合同、房主房產證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關票據和材料(水費、電費、天然氣費、電話費等));

租住單位公房(提交單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產證復印件(加蓋公章));

農民個人房(無房產證)(①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的,由村委會主任、村黨支部書記聯合簽字的房屋情況證明之一。以上三種證明都須經鎮政府審核并加蓋鎮政府公章);

集體土地的房屋(由鎮政府研究決定,出具房屋情況證明,并加蓋鎮政府公章)。

不可入學:違法建設及違反國家和北京市房屋租賃規定的建筑和轉租的公有住房、保障性住房、軍產房,以及辦公用房、地下室等非居住性質的房屋不能作為有效房屋辦理入學。

朝陽區

可入學:經住建部門登記的產權房(國土部門登記的房屋所有權證(或不動產權證書)原件及復印件);

正規租住房(規范有效的房屋租賃合同、繳納日期距2016年5月9日滿6個月以上(含6個月)的出租房屋納稅發票、房主房屋所有權證(或不動產權證書、房屋地契證明、建房屋審批證明等)、房主身份證的原件及復印件);

單位公租房(單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明,工作時間距2016年5月9日滿6個月以上(含6個月) )。

不可入學:租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等房屋或是轉租的公租房、軍產房,不能作為入學房屋辦理入學。

小編分析:

綜上來看,如果是自有住房的,需提供房產證原件及復印件;正規租房的,不僅要提供房屋租賃合同,還要在繳納規定時間內的完稅證明、房主房產證、房主身份證原件等材料;如果您自有房屋或者租住的是地下室、辦公房、非法違建、軍產房等房子,是不符合入學房屋規定的,您一定要注意這一點。

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