海淀二手學區房均價直奔十萬 多校劃片難擋價格高溫


教育部根據目前教育資源配置不均衡,采取多校劃片政策?,F在,學區房單價上漲已成普通現象,西城、海淀二手房更是居高不下,均價竟直奔十萬。

  “書中自有黃金屋”,這是讀書的目的。而如今,北京的學區房由于其豐富的資源優勢,卻儼然成了“黃金屋”,并且受到廣大家長們的追捧,價格居高不下,漲速也是令人咋舌的。2006年,北京學區房售價大概在9000元至1萬元之間?,F在,學區房單價動輒10萬元以上已是普通現象,十年間漲幅近10倍。時不時爆出的關于學區房的新聞也十分勁爆,單價超過45萬的天價學區房、10平米的過道學區房等都引來熱議。

  今年年初,教育部根據目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的實際情況,采取多校劃片,將熱點小學、初中分散至每個片區,確保各片區之間大致均衡。但從今年入學情況來看,無論是在教育資源最為緊俏的北京和上海,還是在熱點二線城市,學區房市場“高溫”非但沒有冷卻反成常態。西城、海淀等區二手學區房溢價率居高不下,絕大部分學區房價格在7萬元到12萬元之間,相較于同區域的非學區房溢價20%左右,而目前海淀學區新房單價僅在6萬元到9萬元之間,而二手學區房均價直奔十萬,無論從市場還是投資的角度看,入手海淀學區房,新房還是優于二手房。

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