2016幼升小學區房選購:買學區房之前必看 否則會坑了孩子??!


新一輪幼升小已經拉開序幕了,2016年幼升小購買學區房都有哪些注意事項呢?平方和樓房最大的區別是什么?2017幼升小可提前關注哦!

又是新一輪幼升小,2016年幼升小購買學區房都有哪些注意事項呢?平方和樓房最大的區別是什么?以下是網友@潘亞洲111為我們分享的內容:

 

首先需要告訴大家的是,平房和樓房之間最大的區別在于以下幾點:

1、平房必須全款,總款低,但是不限購;

2、樓房可以貸款(只要房齡不是特別老),可以貸款,但總款偏高。

3、平房一般單間的都不便于自住,而樓房可以自住。

4、部分地區的平房將來會面臨拆遷問題(補償比較高)。平房相對升值會比較快,因為面積小,總款低。樓房也會升值,但是可能不會面臨拆遷。

5、平房一般只存在于東西城,其他城區存在的相對偏少。

6、買平房的時候也一定要注意戶口遷出問題和名額占用問題。因為平房的戶口是在大院里,而不是房子里,所以,不要被一些無良業主和中介給騙了。并且平房,不管里面有多少人的戶口,都不影響遷入。買平房的親們一定要注意!

7、因為學區房資源相對緊張,所以,學區平房的價格也都一一上升。希望大家理性購房。

總結:平房又分為私產和使用權,其實我個人認為,只要是北京戶口,買私產和使用權都是一樣的。因為上學、拆遷都不受影響,而且,買房的時候,選擇空間還會比較大。此觀點僅供參考。         簽約的時候,盡量注明:學區名額沒有占用過,最好去派出所、學校查一下。要不就坑了孩子了。盡量不要圖便宜購買6平米以下的房子,避免落戶發生問題。

關于買房的幾點疑問,買房之前必看:

平房的產權也是70年吧?

平房是永久產權,私產,沒有產權年限

請問落戶落到院里的話,那我買的這間房子6年之內名額沒被占過,院里其他房子的名額也不能被占過?有點糊涂了

沒事,學校會有登記的,如果這間房的名額沒有用過,學校不會顯示。你看的花梗胡同平房?香餌胡同有10平的。

 平房里不管里面有多少人戶口都不影響遷入是什么意思?

因為平房的戶口不在房子里,都在院里,所以,這房子里有別人戶口,如果你不去查,你不會知道,而且,不會影響你落戶。

      意思就是說買房落戶之前一定要查好那個院里都有幾戶人家,有沒有同齡的孩子上小學,有可能會影響自己孩子入學對嗎?
 
      只需要查你要買的這房子就可以了,只要派出所說這業主家里沒有孩子戶口或者最近幾年都沒有,就不會影響你家孩子上學。

 

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