歷時半年幼升小學區房挑選經歷 請聽我娓娓道來


關于2016幼升小學區房,買還是不買?什么時候買?買什么樣的學區房都讓家長們頭疼不已,小編木糖純推薦一篇家長的購買學區房經歷,希望能對您有所幫助。

關于2016幼升小學區房,買還是不買?什么時候買?買什么樣的學區房都讓家長們頭疼不已,小編木糖純推薦一篇家長的購買學區房經歷,希望能對您有所幫助。

作者/narron7

先介紹一下本人情況:

本人和孩子京籍,老婆山東籍,孩子2012年8月底出生,預計2018年夏天上小學。全家目前在豐臺居住,本人在西三旗附近上班,工作固定;

老婆在7號地鐵東段工作,財務性質。

之前本人并未關注過學區房,豐臺的房子是2005年買的經適房,當時總價也就35W。小區內有幼兒園以及九年一貫制小學+初中,本以為一切就這么按部就班了。去年年底,老婆突然提出要買學區房,雖然2010年1月,經適房就已經還清貸款,但本人真的一點心理準備都沒有,估計也是股票賺到錢了吧。

開始本人是各種不配合,最后實在拗不過,春節過后開始了第一次的看房。

老婆比我功課做的早些,第一次出來我完全還沒概念第一站放到了新西城的陶白片,也就是老宣武區,目標是陶然亭小學附近,當然是看上了直升。沒想到學校小,周圍破啊。一間連同三個陽臺有自建才48平的房子都要255萬,業主在國外,不好砍價。只能作罷,又找了一個鏈家分店,看了看陶小其他劃片,價格高點,小區好點,但朝向樓層都不好。路過中信城,直升八中的劃片,被價格嚇到了,都沒敢進去。最后在地鐵口附近一家門店看了半步橋小學,回民小學和宣師一附小的。有兩間還行,價格也不到300W。老婆因為第一次出來看,沒敢定,其實290W的宣師一附小房子還行,東西向,54平左右,下樓很快到地鐵,就是沒有小區環境,孤零零一棟樓,然后天也黑了……一到地方連找3家鏈家,因為沒預約,只能是有啥看啥??偨Y經驗就意識到,先要打電話,把自己的大致要求說一下,約個時間,一次性多看幾個。

半個月后第二波,一早來到裕中學區,這次預約了,一上午看了幾乎裕中學區所有320W-500W的房子。裕中小學院子里的房子大多不錯,就是物業管理差點,樓道里到處是廣告,潔民幼兒園反正是享受不到了。一個高樓層的大兩居,裝的也漂亮,真好啊。報價500W……唉,沒錢。院外房子相對便宜點,一個老太太的41平開價320W,還要全款……其他更貴,還有個自建被拆了的一樓。這次雖然沒有看中的房子,但畢竟一上午看了七八套房子。只是感覺房價太瘋了,交通便利,直升好,也不怕調劑倒是不錯。

下午趕到牡丹園,北醫附小?!敖浀洹狈啃投紟Ы?,距離主路太近,老房子又太破……PASS,一天結束了。

此時我已經陷入了眼暈狀態,又一周的周末,我沒出門,老婆單打獨斗去了?;貋韱枂栒f是去海淀蘇州街了,目標是彩和坊。我說怎么沒聽說過,她說是鏈家主推的,但是去的時間不長,沒怎么看到房子,中介說幫我們再找找。

也不能干等著,換思路吧,我們去了東城,提前一周約得鏈家,又一個周六,一早來到北新橋,5月份,天氣漸漸熱了。先看的方家,有幾個還不錯,但是背后太平間,最好的一個三居,不但距離太平間最近,還是個抵押公司的產權,怪不得報價便宜。沒敢耽擱,之后看新鮮,東四九,美術館后街,史家分校的房子……新鮮牌子不錯啊,但是實際上20%直升吧?據說在這個小區拍的《虎媽貓爸》?可是客廳怎么沒有窗戶啊,陰森森的,還是回遷,報價也貴。美術館后街的剛降價啊,9層半,我暈。還有占用?走人……這房子墻皮都剝落了,只有過道沒有客廳啊……雖然是個史家分,報價真不低……混亂的一上午,雖然老胡同讓我印象深刻,但是貌似老婆不喜歡。

下午來到廣渠門附近,花市小學的房子倒是新,但沒有好房源,不是頂層就是回遷,不過周圍環境吸引了我,交了意向金。但是回到家老婆強烈反對:直升的不是廣渠門高中啊,頂層多曬啊,鐵道多吵啊,唉……

然后繼續海淀吧,這次來到母校附近,看看海淀實驗~花園橋,交通不錯,出地鐵就是房子,靠譜賣的也不多,三百多萬六十多平。中介說有個320W靠譜賣,但是看方不方便??戳藥讉€,最后拉著老婆到兩個校區看了看,可惜低年級部離得卻最遠,走路要好久……過了一周,320W的居然300W成交了,因為房主定了別的房子,急需錢,就賤賣了。好可惜啊,買主也沒看房子就定了,真有魄力……

陪老婆又看一次彩和坊,大河莊苑的商業住宅,265W四十多平向西;稻香園西里的五十多平小兩居一層,但不滿五年……

繼續轉換思路,去和平里吧。重點看了中介推薦的和九,小區環境還是有的,325W一個60平的門臉房,出租一個月也有8k呢,足夠道路對面朝陽區租個大點的房子。當天下午就約了業主,讓老爸老媽帶孩子也過來了。結果等了一下午,業主來了,剛想砍砍價,人家一聽,抬腿就走了……我們一下子暈了,這什么情況???事后才知道中介前面約了另一家跟他們談,他們讓了幾萬,結果人家突然不要了,賣家很生氣,結果氣撒在我們身上了……悻悻而歸,老爸老媽也說不喜歡,太老太破太小……我一時很難跟他們解釋。

北京幼升小網掃一掃 關注官方微信
○ 致力于北京幼升小入學資訊
○ 微信公眾號搜索「北京幼升小」或「bjysxwx」關注
2
來源: | 原文鏈接 | 報錯?

相關閱讀

劃片查詢

一冊在手,升學不愁

資料訂閱

及時了解升學信息

北京幼升小網微信

收聽最新活動與升學動態

預約咨詢

一對一規劃指導